結(jié)構(gòu)類型

結(jié)構(gòu)等級(jí)

結(jié)構(gòu)描述

層/檐口高度（m）

重置價(jià)格（元/㎡）

鋼砼結(jié)構(gòu)

砼帶型基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)，現(xiàn)澆梁、柱承重（全框架）；磚或其他高檔輕質(zhì)材料填充圍護(hù)，墻不起承重作用；現(xiàn)澆樓板、屋面、地面，屋面爐礦渣保溫層、自粘性卷材防水；內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門、鋁合金窗，水電衛(wèi)齊全。

2.8

1440

磚混結(jié)構(gòu)

一級(jí)

砼帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻、鋼砼梁、柱承重（半框架）；標(biāo)準(zhǔn)一磚或一磚以上墻圍護(hù)；現(xiàn)澆樓板、地面；水泥彩瓦坡屋面；內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門、鋁合金窗，水電衛(wèi)齊全。

2.8

1310

二級(jí)

砼帶形基礎(chǔ)或部分漿砌塊石基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻承重；標(biāo)準(zhǔn)一磚墻圍護(hù)、局部空斗墻圍護(hù)；鋼砼樓、地面；平瓦坡屋面，內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門、鋁合金窗，水電衛(wèi)齊全。

2.8

1230

三級(jí)

干砌塊石基礎(chǔ)，空斗墻承重及圍護(hù)；鋼砼地面，剛性平屋面，內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門，水電衛(wèi)齊全。

2.8

1160

磚木結(jié)構(gòu)

一級(jí)

干砌或漿砌塊石基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻承重，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻或空斗墻圍護(hù)，木樓板，平瓦坡屋面，內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門，鋼窗，水電衛(wèi)齊全。

2.8

1030

二級(jí)

干砌塊石基礎(chǔ)，空斗墻圍護(hù)及承重，平瓦坡屋面，內(nèi)外墻普通粉刷，入戶防盜門，鋼窗，通水電。

2.8

920

木結(jié)構(gòu)

一級(jí)

干砌或漿砌塊石基礎(chǔ)，木料上等、用料粗大（直徑30CM及以上占比大于等于50%）的木屋架、木梁、木柱承重；磚墻、木板墻圍護(hù)；木樓板(含地板漆)；帶屋面板的小瓦屋面；內(nèi)外墻普通粉刷，內(nèi)木壁油漆，木門窗，通水電。

2.5

1260

二級(jí)

干砌或漿砌塊石基礎(chǔ)，常規(guī)木料、用料一般（直徑30CM及以上占比小于50%）木屋架、木梁、木柱承重；磚墻、木板墻圍護(hù)；木樓板(含地板漆)；小瓦屋面；內(nèi)外墻普通粉刷，內(nèi)木壁油漆，木門窗，通水電。

2.5

1130

泥木結(jié)構(gòu)

干砌塊石基礎(chǔ)，泥墻圍護(hù)及承重，小瓦屋面，內(nèi)外普通粉刷，木門窗，通水電。

2.5

850

備注：

1.以上重置價(jià)僅為建筑物本體重置價(jià)，不包括裝修和配套附屬設(shè)施。

2.估價(jià)人員需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物情況，以上述標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范性文件或估價(jià)技術(shù)對(duì)重置價(jià)進(jìn)行修正測(cè)算——如外墻裝飾、層高、結(jié)構(gòu)等差異。

3.單層住宅用房高度以主體結(jié)構(gòu)檐口高度為準(zhǔn)，低層和多層住宅用房層高以檐口高度除以層數(shù)計(jì)算，每增加0.1米，重置價(jià)增加0.6%，低于標(biāo)準(zhǔn)層高但可計(jì)入合法面積的，層高不修正。

4.房屋成新率判定應(yīng)結(jié)合原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定，采用分部分項(xiàng)的方式進(jìn)行；征收、搬遷類項(xiàng)目參照《新昌縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》（新政發(fā)〔2016〕20號(hào)）執(zhí)行。

5.一般臨街商業(yè)用房及辦公用房結(jié)構(gòu)等級(jí)及重置價(jià)格參照住宅用房結(jié)構(gòu)等級(jí)及重置價(jià)格。

6.特殊結(jié)構(gòu)的房屋，其重置價(jià)應(yīng)由具由專業(yè)資質(zhì)的估價(jià)公司根據(jù)相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范測(cè)算。

?

結(jié)構(gòu)類型

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

等級(jí)

結(jié)構(gòu)描述

層/檐口高度（m）

重置價(jià)格（元/㎡）

鋼結(jié)構(gòu)

1

樁基或砼獨(dú)立基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)型鋼梁柱承重；壓型鋼板墻圍護(hù)；鋼吊車梁，彩鋼夾芯板屋面，水泥地面、金剛砂耐磨地面，內(nèi)外墻普通粉刷，鋁合金窗，水電齊全。

8

1230

鋼砼結(jié)構(gòu)

1

樁基或獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼砼梁、柱（全框架）承重；砼墻、磚墻圍護(hù)；現(xiàn)澆樓板、屋面、砼地面；外墻彈性涂料，內(nèi)墻普通粉刷，鋁合金門窗，水電齊全。

8

1660

≥2

樁基或獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼砼梁、柱（全框架）承重；砼墻、磚墻圍護(hù)；現(xiàn)澆樓板、屋面、砼地面；外墻彈性涂料，內(nèi)墻普通粉刷，鋁合金門窗，水電齊全。

4.5

1470

磚混結(jié)構(gòu)

不限

一級(jí)

砼帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻、鋼砼梁、柱承重（半框架）；砼墻、磚墻圍護(hù)；鋼砼樓、地面，水泥彩瓦坡屋面；內(nèi)外墻普通粉刷，鋁合金門窗，水電齊全。

4.5

1390

不限

二級(jí)

漿砌塊石基礎(chǔ)，磚墻圍護(hù)及承重；鋼砼樓、地面，水泥彩瓦坡屋面；內(nèi)外墻普通粉刷，木門窗，水電齊全。

4.5

1240

屋架結(jié)構(gòu)

1

漿砌塊石基礎(chǔ)，一磚墻維護(hù)，鋼、木屋架，水泥地面、平瓦屋面，內(nèi)外普通粉刷，鋼窗，水電齊全。

4.5

1190

其他附屬用房結(jié)構(gòu)

不限

除以上結(jié)構(gòu)外的其他工業(yè)用房，如簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)等

4.5

970

備注：

1.以上重置價(jià)僅為建筑物本體重置價(jià)，不包括裝修和配套附屬設(shè)施。

2.估價(jià)人員需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物情況，以上述標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范性文件或估價(jià)技術(shù)對(duì)重置價(jià)進(jìn)行修正測(cè)算——如外墻裝飾、層高、結(jié)構(gòu)等差異。

3.單層工業(yè)用房高度以主體結(jié)構(gòu)檐口高度為準(zhǔn)，2層以上工業(yè)用房層高以主體結(jié)構(gòu)檐口高度除以層數(shù)為準(zhǔn)，每增加0.1米，重置價(jià)增加0.5%，低于標(biāo)準(zhǔn)層高，每減少0.1米，重置價(jià)減少0.5%。

4.房屋成新率判定應(yīng)結(jié)合原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定，采用分部分項(xiàng)的方式進(jìn)行；征收、搬遷類項(xiàng)目參照《新昌縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》（新政發(fā)〔2016〕20號(hào)）執(zhí)行。

5.本標(biāo)準(zhǔn)僅適用于常規(guī)工業(yè)廠房，特殊結(jié)構(gòu)、特殊用途的廠房，其重置價(jià)應(yīng)由具由專業(yè)資質(zhì)的估價(jià)公司根據(jù)相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范測(cè)算。